Hus solgt 2013
- Verditakst
- 3 600 000,-
Verditakst utføres av en autorisert takstmann. Verditaksten er bygget på en teknisk vurdering av hva boligen med tilhørende bygninger er verdt og en verdikonklusjon (markedsverdi) som er en samlet verdi for hele eiendommen. - Lånetakst
- 3 050 000,-
Lånetakst er en vurdering av markedsverdi som skal gi banken den nødvendige sikkerhet for pant i eiendommen. Lånetakst ligger som oftest på 80 - 90% av verditakst.
Omkostninger
Dok.avg. til staten,2.5% av kjøpesummen: kr 90.000,-Tinglysning for hjemmelsdok.: kr 1.060,-
Tinglysning for pantedok.: kr 1.060,-
Attestgebyr: kr 172,-
Totalkostnad: kr 92.292,-
Areal og byggeår
- Primærrom
- 151 m²
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, for eksempel stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang, pluss de innvendige veggene mellom disse. P-ROM tilsvarer tidligere boligareal(BOA). - Bruttoareal
- 177 m²
- Bruksareal
- 161 m²
Bruksareal (BRA) er arealet av alle rom, inkludert innvendige vegger. - Tomt
- 1 129 m² eiet
- Byggeår
- 1969
- Renovert
- 2001
- Energimerking
- D
Energimerket viser bygningens energistandard og beregnes uavhengig av hvordan de som bor der bruker boligen.Standarden er satt sammen av en energikarakter (bokstav) og en oppvarmingskarakter (farge). Gjennomsnittet i Norge er E
- Arealbeskrivelse
- Kjeller:
Gang, bad, stue og 2 soverom.
1. etasje:
Vindfang, gang, innredet rom, kjøkken, bad, stue og soverom.
Fasiliteter
Balkong/Terrasse
Rolig
Sentralt
Barnevennlig
Peis/Ildsted
Garasje/P-plass
Turterreng
Hage
Offentlig vann/kloakk
Utsikt
Innhold
1. etasje:Vindfang, gang, innredet rom, kjøkken, bad, stue, soverom og trapperom. Utgang fra stuen til stor solrik tarasse på ca 47 kvm.
Kjeller med egen kjellerinngang:
Gang, bad, stue, 2 soverom samt 3 boder.
Lukeadkomst til stort lagringsloft fra 1. etasje.
Dobbel garasje med bod.
3 stk utvendige boder på henholdsvis 6, 7 og 12 kvm.
Standard
Attraktiv enebolig i veletablert boligfelt med flott utsikt. Innholdsrik bolig som er godt vedlikeholdt og oppgradert med bl.a. sentralstøvsuger, nyere bad i 1. og underetasjen fra hhv 2002 og 2011, etterisolert yttervegger 2009/12, ny drenering i 2010, alle vannrør er byttet ut med rør-i-rør i hele huset 2011, alle el-ledninger og nye automatsikringer i 2012. I tilleg er alle uten om tre vinduer byttet i perioden 2001-2012!Boligen går over 2- plan, samt loft. God plass til parkering i dobbelgarasje med bod fra 2000, samt på eiendommens gårdsplass. Eiendommmen ellers er flott opparbeidet med bl.a. bærbusker, plen og beplantning, samt en stor solrik og usjenert terrasse på ca 47 kvm, med flott åpen utsikt.
1. etasje:
Flislagt gulv med varme i vindfang. god plass til garderobe i gang.
Fint flislagt bad med varme i gulv, utført av fagfolk i 2001/2002. Veggmonterte dusjvegger, dusj direkte på gulv med termostat batteri, klosett, servant med skapinnredning og speil med lys.
Stort kjøkken med god spiseplass. Kjøkkeninnredning med profilerte trefargede fronter, laminat benkeplate, rustfri oppvaskkum, ventilator og opplegg for oppvaskmaskin. Fliser mellom benkeskap og overskap.
Meget stor stue med god plass til spise- og sofagrupper. Vedovn for hyggelig fyring kalde vinterkvelder og utgang til en stor, solrik terrasse på ca 47 kvm for varme sommerkvelder med flott utsikt.
Kjeller:
Det er egen inngang til kjelleren, her kan mann se på muligheten for å lage til en hybel ved behov*.
Stor kjellerstue med god plass til sofagrupper. Utgang til hagen. Kombinert ved- parafinovn som ikke er i bruk.
Flott flislagt bad fra 2011, utført av fagfolk. Badet inneholder badekar, klosett, servant med skapinnredning, speil med lys, varmtvannsbereder og opplegg for vaskemaskin. Varme i gulv.
I det lille kottet/teknisk rom i kjellerstue, ligger røropplegg og strøm tilgjengelig for ytterligere tilkobling av f.eks kjøkken.
I boligen er det installert villaventilasjonen som har muligheter for uttak av flere punkter, bl.a. i kjellergang. I tillegg er det montert kjøkkenvifte med egen luftekanal.
Overflater gulv:
Kjeller: Tregulv i gang, 1 bod, stue og soverommene. Fliser i bad og 1 bod. Ubehandlede flater i 1 bod.
1. etasje: Laminatgulv i alle rom med unntak av vindfang og bad som består av fliser.
Overflater vegger:
Kjeller: Malte veggflater/ panel i gang. Panel i 1 soverom. Brystningspanel/ malt strie i stue. Malt strie i 1 soverom. Malte veggflater i 1 bod. Ubehandlede flater i bodene. Flislagt bad.
1. etasje: Panel i vindfang, innredet rom og soverom. Brystningspanel/ malt strie i stue. Malt strie i gang og kjøkken. Flislagt bad.
Overflater himling:
Kjeller: Panel i gang, stue, bad, 1 bod og soverommene. Malte takflater i 1 bod. Ubehandlede flater i 1 bod. Innfelte lys i himling i deler av stuen.
1. etasje: Panel i alle rom. Innfelte lys i himling i gang.
Oppvarming
Boligen er oppvarmet med elektriske panelovner, varmekabler i baderommene, vedovn i stue i 1. etasje og kombinert ved og parafinovn i kjeller. I følge opplysninger gitt av eier er opprinnelig parafintank i hagen er gravd opp og fjernet. All parafintilgang inni huset fjernet.Beliggenhet
Boligen ligger i attraktivt og barnevennlig område. Meget kort vei til barnehager, barneskole, ungdomsskole, butikker, apotek m.m. Offentlig kommunikasjon til Oslo med buss, ekspressbusser til/fra sentrum/gjennom Vika i rushtiden. Holdeplassen er ved Hagan-senteret, ca. fem minutter å gå. Der er også dagligvarebutikker med lang åpningstid, (meget hendig når man kommer sent fra byen.). Kun 4 min med bil til Oslogrensa, ca 20 minutter til Oslo sentrum og 15 min til Lillestrøm. Kort vei til marka med flotte ski- og turløyper og løypenettet Nordmarka/Lillomarka. Flere populære badeplasser og flotte forhold for sykling. Lysløype med utgang fra Bjønndalen. Golfbane både på Skyset, Hauger og i Hakadal. Svømmehall og nytt flott kunstgressanlegg ved Li ungdomsskole. I tillegg har Nittedal et rikt og variert idretts- og kulturmiljø fra sør til nord.Adkomst
Fra Oslo: Følg Rv4 til Gjelleråsen og følg veien ned til Hagan (ikke inn i tunnellen). Ved Hagan ta inn til høyre inn i Likollen og så til høyre igjen inn i Seljeveien. Følg Seljeveien nedover frem til eiendommen som ligger på høyre hånd av veien. Det vil bli skiltet med DNB Eiendoms visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart for nærmere veibeskrivelse.Tomten
Solrik, pent opparbeidet med frukttrær, bærbusker og ellers vanlige prydbusker og hageplanter. Gressplen for øvrig med god plass til aktivitet og lekeutstyr. Tomten er opparbeidet med noe forstøtningsmurer. Del av tomten går til midten av Seljeveien og ved arealberegning er ca. 100 til 110 kvm av tomten veigrunn.Parkering
Parkering i dobbel garasje med automatisk portåpner, samt på eiendommens gårdsplass.Diverse
Alle uten om tre vinduer (ett stuevindu, kjøkkenvindu og ett lite kjellervindu) byttet i perioden 2001-2012.Det er montert Villavent på badet i 1. etg. og elektrisk vifte på badet i kjeller.
Kjøleskap og oppvaskmaskin kan medfølge boligen etter nærmere avtale.
All ved som ligger i utvendig bod, medfølger boligen.
Lampe i tak over spisebord på kjøkken og lampe i tak i sofakroken i stuen tas med av selger.
Seljeveien 18, 1481 Hagan
- Prisantydning
3 600 000,-
- Primærrom
- 151 m²
- Boligtype
- Enebolig
- Eieform
- Eier (Selveier)
- Soverom
- Mobil
- 90 78 17 89
- Fax
- 22 21 59 70
- Kommunenr
- 233
- Gårdsnr
- 4
- Bruksnr
- 250
- Referanse
- 30513181
Ingen kommentarer:
Legg inn en kommentar